Immobilienbesitzer
Ihr Steuerberater Andreas Baier berät Sie persönlich und individuell in allen drei Lebensphasen von Immobilien – vom Erwerb über die laufende Vermietung oder Sanierung bis hin zur späteren Veräußerung.
Damit Sie keine Steuerfalle erleben, denn Immobilien stellen im Vergleich zu Alltagsgeschäften erhebliche Werte dar und bergen steuerliche Risiken
Meine Methode
Meine
Methode, in
5 Schritten
dargestellt:
1. Persönliche, unkomplizierte und proaktive
Vorbesprechung Ihre Ziele, individuellen
Besonderheiten und Wünschen
2. Sichtung der Unterlagen und steuerliche Prüfung
3. Ausarbeitung Konzept unter Berücksichtigung
einschlägiger steuerlicher Gestaltungsoptionen
4. Entwurf und Besprechung
5. Finalisierung und schriftliche Ausarbeitung
Beratungsthemen
- Erwerbsberatung
- Grunderwerbsteuer (sparen)
- Abschreibung ermitteln und optimieren
- Laufende Vermietung und Eigennutzung
- Angehörigenvermietung
- Ferienwohnungen (Inland/Ausland)
- Steuerliche Berücksichtigung aller Ausgaben
- Einkommensteuererklärung für Vermieter
- Veräußerungsberatung
- Spekulationsgeschäfte, 10 Jahresfrist
- Vertragsprüfung auf Steuerrisiken
- Umsatzsteuer und Immobilien
- Aufnahme von Steuerklauseln in den Vertrag
- Immobilienverkauf steuerlich begleiten
- Gewerblicher Grundstückshandel
- Übertragung Immobilie als Schenkung oder vorweggenommene Erbfolge
- Immobilien-Steuerfallen für Erben sowie bei Trennung / Scheidung verhindern
Leistungen
- Steuerliche Beratung
- Steuerdeklaration
- Begleitung Banktermin/Notar
- Beratung auf Englisch